هل استثمر في العقارات الجاهزة ام قيد الانشاء (على الخارطة )

يعتبر سوق العقاري في دبي من اكبر الاسواق العقارية الاكثر استثمارا في العالم لاحتوائها على اختيارات مختلفة و متنوعة تجعلك بعد المرات تحتار في اختيار المشروع المناسب للاستثمار و خاصة انه مؤخرا تم انتشار نوع جديد من المشاريع و هو قيد الانشاء او off-plan

و في هذا المقال سنتعرف على الفرق بين الاستثمار في مشاريع قيد الانشاء و المشاريع الجاهزة .

الفرق بين العقارات الجاهزة و قيد الانشاء :

اولا إليك معنى المنازل “جاهزة” و “قيد الانشاء أو على الخارطة” في سوق العقارات في دبي:

عقارات قيد الانشاء: هي التي يزال المنزل تحت الإنشاء ، ويتعهد المطور بتسليمها بحلول تاريخ محدد.

عقارات جاهزة: تعني العقارات التي انتهى بنائها ، وهو جاهز للانتقال إليه فورًا.

1/ مميزات و عيوب الاستثمار في المشاريع الجاهزة :

مميزاته : 

السكن او التأجير الفوري

معرفة العقار كاملا قبل الشراء

مخاطر بناء اقل

سلبياته :

ارتفاع التكلفة

محدودية الخيارات

صعوبة التعديل

 2/مميزات و عيوب الاستثمار في مشاريع قيد الانشاء :

مميزاته :

اسعار تنافسية :

يمكنك الحصول على العقار بسعر اقل مقارنة بالمشاريع الجاهزة

خطط دفع مرنة :

توفر معظم المشاريع خطط سداد تتناسب مع ميزانية المشتري.

فرص التخصيص:

يتيح لك بعض المطورين اختيار تفاصيل التصميم الداخلي، مثل الأرضيات وألوان الطلاء، لتناسب ذوقك

 سلبياته :

التأخير في التسليم

قد لا تكتمل بعض المشاريع في الموعد المحدد، مما يؤخر بدء الاستفادة منها.

اختلاف المواصفات النهائية:

قد تختلف الوحدة المنجزة عن المخططات أو الوعود التسويقية الأصلية.

مخاطر المطور:

الاستثمار في مشروع تابع لمطور غير موثوق قد يؤدي إلى تعثر التنفيذ أو ضعف جودة البناء.

يوفر لك سوق دبي العقاري فرصًا متعددة تناسب كل نوع من المستثمرين، فسواء اخترت العقارات الجاهزة أو المشاريع قيد الإنشاء. المهم هو دراسة المطور، والموقع، وخطة الدفع قبل اتخاذ القرار، لكي تضمن استثمارًا آمنًا ومربحًا في واحدة من أكثر المدن نموًا في العالم.